Долги тяжкие

Долги управляющих компаний за тепло не растут, но и не сокращаются.
Долги обнинских управляющих компаний перед МП «Теплоснабжение» — порядка 200 млн руб. Тепловики же, в свою очередь, должны за газ.
Чтобы расплатиться за «голубое золото», МП «Теплоснабжение вынуждено было взять кредит — 70 млн руб. Чистый долг за газ сейчас — 12 млн руб. Это не катастрофа. Как заверил директор МП «Теплоснабжение» Юрий Юрков, такой размер долга — не повод, чтобы газовики в отношении тепловиков начали применять санкции, типа понижения давления или введения лимитов на потребление топлива, что однажды в современной истории, в 90­-е годы, уже было.
Но и ничего приятного в такой ситуации нет. Кредит с процентами предстоит вернуть к Новому году. И, чтобы рассчитываться с текущими платежами за газ, МП «Теплоснабжение» берет сейчас очередной заем — 100 млн руб. В том, что предприятие вынуждено обращаться за деньгами к банкам, Юрий Юрков обвиняет управляющие компании города: «Большинство из них попросту воровало наши деньги: с населения средства собирали, а нам не перечисляли. Такое поведение невозможно назвать порядочным».
Чтобы прекратить практику «задерживания денег», с марта этого года в Обнинске ввели систему расщепления платежей. Если раньше горожане оплачивали коммунальные платежи управляющим компаниям, то с марта все деньги от населения поступают в МП «УЖКХ», которое в принципе является рассчетно­-кассовым центром. И это предприятие распределяет финансовые потоки пропорционально внесенным платежам между «Водоканалом», «Теплоснабжением» и управляющими компаниями. Последних тем самым лишили лакомой возможности «временного использования» чужих средств.
Дало ли это ожидаемый эффект? Только отчасти. Долги управляющих компаний перед тепловиками не сократились, но, что существенно в сложившейся ситуации, и не выросли. «Двухсотмиллионный долг управляющих компаний перед МП «Теплоснабжение» возник не сразу, он накапливался 4 года, — объясняет директор МП «УЖКХ» Сергей Волотовский. — Сейчас этот процесс остановлен, задолженность не сокращается, но и не растет. И это говорит об эффективности системы расщепления платежей».
Хотя нынешняя ситуация еще очень далека от идеальной. Долги­-то никуда не делись. Судебные процессы между МП «Теплоснабжение» и управляющими компаниями идут без конца. Но, как говорит Юрий Юрков, подчас происходят удивительнейшие вещи: суд вынес решение, имеется исполнительный лист, а должники не хотят признавать сумм, указанных в судебном решении: «Например, одна из компаний по исполнительному листу должна 14 млн руб., а заявляет, что будет платить только 9 млн руб. Мне не весело от того, что творится».

Сейчас городские власти, пытаясь урегулировать финансовые споры, предлагают сторонам заключить мировые соглашения. МП «Теплоснабжение» готово на это пойти, но пока не получается согласовать график платежей. Тепловики настаивают на том, чтобы долги были выплачены за три года, потому что это срок исковой давности. Но, как говорит один из крупных должников, директор УК УЖК Григорий Вайнштейн, реальное время, за которое получится выплатить 47 млн руб., которые должна его компания, — 10 лет. Понятно, что такой срок удовлетворить Юрия Юркова никак не может. Поэтому удастся ли им заключить мировое соглашение — вопрос открытый.
Насколько виноваты в сложившейся ситуации жильцы­-неплательщики? Оказывается, их доля в структуре долга — примерно четвертая часть. Значит, собственно неплатежи горожан «Теплоснабжению» составляют порядка 50 млн руб.
Как сказал Сергей Волотовский, собираемость коммунальных платежей в Обнинске превышает 95%. И в общем­-то, понятно, что главный «грех» неплатежа лежит не на маргиналах, отказывающихся оплачивать коммуналку, а на руководителях управляющих компаний.
Григорий Вайнштейн объясняет накопление долгов тем, что тариф на услуги управляющих компаний искусственно занижен и не является экономически обоснованным. Увеличить его можно только с согласия жителей, а люди не хотят платить больше денег. Поэтому с точки зрения Григория Вайнштейна надо изменить правила формирования тарифа: «Его волевым решением должны устанавливать региональные власти».
Директор УК УЖКХ Мария Амеличева на ситуацию смотрит иначе: «Наш долг невелик, 300 тыс. руб., мы подписали мировое соглашение, и исправно выплачиваем деньги «Теплоснабжению». Мы стараемся работать так, чтобы жильцы были довольны. Поэтому, когда мы предложили увеличить тариф на наши услуги, люди согласились. Сама же я живу в доме, который обслуживает другая управляющая компания. И, несмотря на то, что должников у нас нет, дом зарос в грязи — убираются у нас из рук вон плохо».
Мы предложили высказаться еще нескольким директорам управляющих компаний, но они предпочли отмолчаться.
Вопрос же согласования сроков выплаты долга должен быть согласован в ближайшее время. В мэрии пытаются найти компромиссное решение, которое устроило бы обе стороны. Но позиции «Теплоснабжения» и многих управляющих компаний слишком сильно расходятся, практически во всем.

WhiteSands Treatment Center