Тянуть на миллион

В этом году в области будет сдано 650 тыс. кв. м жилья. Через три года этот показатель должен вырасти до красивой цифры в 1 млн кв. м.
Такое задание дал губернатор Калужской области Анатолий Артамонов на последнем совете по доступному жилью. Причем, прирост должен обеспечиться за счет развития строительства в северной части региона — в первую очередь, в Обнинске, Малоярославецком и Боровском районах.
На совете выступающие отчитывались бодро и говорили о хороших перспективах по объемам сданного жилья на конец года. Хотя пока эти объемы не сильно впечатляют. За первое полугодие в области введено 145,5 тыс. кв. м жилья, что даже меньше прошлого — посткризисного года: тогда сдали 167,4. Однако и замминистра по строительству и ЖКХ Вадим Чернышов, и сам министр Александр Болховитин, считают, что все не так уж и плохо: основной строительный сезон — это лето, как раз сейчас на объектах работают ударно, а сдают такое жилье в четвертом квартале. И если взять в расчет то, что строится сейчас — прогнозируемый объем построят, предпосылки к этому есть. Звучало убедительно. Вот только чем нынешнее первое полугодие оказалось хуже прошлогоднего — так и остался открытым.

То, что было сдано в нынешнем году — всего лишь четверть от общегодового объема. Обнинск на общем фоне области выглядит еще скромнее — у нас ввели пока только 18%. Впрочем, и здесь обещали не подвести. К декабрю строители планируют наверстать, и, возможно, перевыполнить план: будут сданы 16 тыс. кв. м малоэтажного жилья в коттеджном поселке “Экодолье” в Белкино, компания “ПИК-Запад” завершит строительство микрорайона Северный и обещает сдать “первенца” в новом районе Борисоглебский.
Впрочем, про Обнинск говорили мало, на совете больше отчитывались главы двух соседних с Обнинском районов — Малоярославецкого и Боровского.
Последний обещает сдать 65 тыс. кв. м жилья. Это почти на уровне прошлого года. Но этими метрами, по словам руководителя района Геннадия Новосельцева, придется поднапрячься: в прошлом году строительство части жилья исправно финансировало Министерство обороны, а в этом таких, как выразился глава, “подарков” ждать не придется. Строят в нем и многоэтажные дома, и коттеджи с таунхаусами — в Боровске, Ермолино, Кабицыно, Тимашово, Балабаново. Вместе с этим “отторговываются” участки для строек будущих лет. Земли достаточно — можно строить и строить. “Вот только мощности по инженерным сетям у нас уже исчерпаны, — посетовал Новосельцев. — Особенно по водоснабжению и водоотведению. На ближайший год пока достаточно, но будущие стройки невозможны, если мы не решим проблемы с коммуникациями”. Решить за счет только средств района, по словам Новосельцева, невозможно: слишком уж неподъемные суммы, поэтому район рассчитывает на помощь областную и федеральную. Между тем в Обнинске подобная проблема решается с участием средств населения: не только бюджеты разных уровней, но и простые горожане скидываются на реконструкцию очистных. Будет ли такой опыт перенят Боровским районом — его глава не уточнил.

Что же до Малоярославецкого района, то там планируют сдать всего 45 тыс. жилых квадратов. “Столько и сдадим”, — пообещал глава района Олег Васильевич Малашин. Тоже, откровенно говоря, негусто. При этом существенная часть этого жилья — социальное: в Малоярославце строится дом для ветеранов ВОВ, часть квартир в нем также будут предоставлены молодым семьям, а также медикам и двум семьям, которые переселяются из дома под снос. И Малоярославецкий район тоже “отторговывает” земельные участки под будущее строительство — чтобы в последующие годы не “топтаться” на полусотне тысяч метров, а сдавать больше. Причем, попутно реализовывая социальные задачи. Например, сейчас Малоярославецкий район намерен выделять землю под строительство многодетным семьям: недавно был принят соответствующий федеральный закон. В их администрацию обратилось около 100 таких семей. Земельный надел под раздачу нашелся — и немаленький: 27 га в Ильинском. “Но мы не можем сейчас выделять землю, поскольку на региональном уровне не определен соответствующий механизм, — говорит Малашин. — Если бы он был, мы бы начали выделять участки хоть с завтрашнего дня!”
Темпы стройки нынешнего года губернатор не критиковал. Критиковал объемы. Планы по их увеличению из выступающих вынимал, словно клещами. “650 тыс. кв. м — это минимум, а когда будет 1 млн кв. м?” — поинтересовался губернатор у строительного замминистра Чернышова. “Понимаете, есть ряд факторов, — заосторожничал тот. — Построенное жилье до конца не реализовано, есть сложности с получением техусловий, а также работой с проектными организациями, которые недостаточно качественно выполняют проекты, и все это движется небыстро…” “Ну так когда будет миллион?” — настаивал губернатор. Не добившись четкого ответа, задачу поставил сам: в 2012 году необходимо сдать 800 тыс. кв. м, а 1 млн — в 2013-м году.