Новые этажи

По прогнозам администрации, строительная отрасль в Обнинске начнет оправляться от кризиса к 2012 году.
Известно, что кризис наиболее остро сказался на строительной отрасли, как в целом в стране, так и в Обнинске, в частности. Объемы строительных работ в городе по сравнению с прошлым годом снизились в целом на 7,5 %. Это не катастрофично, но показательно. Тем не менее, строителям есть, чем похвастаться.
Что касается так называемых «объектов гражданского строительства», тут огромную долю в новостройках составляет торгово-развлекательный центр «Триумф-Плаза», который обещают открыть для посетителей 18 декабря. В нем более 60 тыс. кв. метров, и это больше, чем все жилье, построенное в городе в этом году. «Триумф» строился долго, его открытие переносилось несколько раз. Бывало, стройка вообще замирала, что понятно — кризис. Тем не менее, город дождался того, чего давно заслуживал. Подобного огромного торгового центра в Калужской области нет. Правда, достаточно забавно рядом с гигантским «Триумфом» выглядит крошечный магазин автозапчастей (бывшее кафе «Лагуна», а потом клуб «040») — как буксир рядом с океанским лайнером. А еще — совсем близко у входа в торговый центр оказалась бензозаправка. Вроде бы там строительные нормы по расстоянию друг от друга соблюдены, но такое соседство выглядит небезопасным.
И если «Триумфу» удалось пережить кризис, то этого не скажешь, например, о торговом комплексе «Апрель» на ул. Красных Зорь неподалеку от «Михалыча», заявленной площадью 13,8 тыс. кв. м. Никаких строительных работ там не видно более полутора лет, и, судя по тому, что там демонтировали строительные леса, в ближайшем времени работы не возобновятся. Зато в этом году произошло некоторое оживление на другом долгострое — «Теннисной академии Красноруцких» недалеко от «Эврики», у этого здания наконец-то появилась крыша. И если с объектами «гражданского назначения» в Обнинске не все благополучно, то строительство жилья «вытягивает» общую картину.
Объемы ввода жилья в эксплуатацию по сравнению с 2009 годом увеличились в 1,5 раза! Жилищное строительство — хороший индикатор благосостояния среднего класса. Когда он чувствует себя уверенно, дома растут как грибы — вложения в недвижимость всегда считались самым надежным средством

сбережения денег. И сейчас, похоже, рыночная конъюнктура благоприятствует строительству жилья. В Обнинске за 2010 год введено в эксплуатацию девять многоквартирных домов на 804 квартиры общей площадью 47,9 кв. м, и индивидуальных домов общей площадью 6,6 тыс. кв. м. Если учесть, что средний коттедж — это 100-200 кв. м, то получится где-то 30-60 домов. Всего построено за 2010 год 54, 5 тыс. кв. м жилья. Это вполне сопоставимо с лучшими годами строительной отрасли Обнинска, когда вводилось по 60 тыс. кв. м. Другое дело, что далеко не всем эти метры по карману, но это совсем другой вопрос.
Теперь о перспективе. В прогнозном плане развития Обнинска, составленном городской администрацией, указано, что под индивидуальную застройку «выделены земельные участки, на которых планируется построить более 600 тыс. кв. метров жилья». А это около 4 тыс. коттеджей! Значит, окраины города начнут приобретать одноэтажный вид. Правда, с какой скоростью, неясно. Что же касается многоэтажной застройки, то до 2013 года включительно планируется строить 50-60 тыс. кв. м, это 10-12 домов в год.
По прогнозным оценкам в 2011 году ожидается некоторое снижение строительных темпов, индекс физического объема всех строительных работ в целом по городу оценивается на уровне 92,2%. А начиная с 2012-го планируется рост — примерно по одному проценту в год.

Владимир Дементьев, гендиректор компании «ПИК-Запад»:
В 2010 году в 38-м мкр мы сдали два дома, в одном — 164 квартиры, в другом — 135. На днях сдадим 84-квартирный дом для ветеранов войны. В следующем году планируется продолжение строительства последнего дома в 38-м мкр, его мы сдадим в эксплуатацию в середине 2012-го. Также в 2011-м начинаем застраивать 55-й мкр. Там в скором времени будут заложены два дома. Проекты прошли государственную экспертизу и все необходимые согласования получены. Всего же в 55 мкр к 2016 году планируется построить 21 жилой дом.

Игорь Шардин, директор компании «СМУ «Мособлстрой»:
В 2010 году мы сдали один 4-подъездный дом, Ленина, 209, общей площадью 14 тыс. кв. м. В нем 224 квартиры, многие из них уже проданы. Начали строить еще один 17-этажный 96-квартирный дом в этом же районе, уже забиваем сваи. Надеемся сдать его в середине 2012 года. Покупатели к нему проявляют большой интерес, продажи уже начались. Людям это выгодно, потому что на начальном этапе квартиры стоят дешевле.
В районе ул. Комсомольской в следующем году начнем строить еще одну 12-этажку, предназначенную для переселенцев из старого жилья. Она будет построена на месте домов Комсомольская 1, 3. Мы уже приступили к разборке одного из старых домов.

В тему:
Тех, кто решил купить квартиру в новостройке и перебраться поближе к Москве, заинтересует продажа квартир в Ивантеевке. Ведь жилье в новостройках Подмосковья решает проблемы с поездками на работу из Обнинска. Этот вопрос особенно актуален сейчас, в связи с ожидаемым переводом Киевской трассы на платный режим.

WhiteSands Treatment Center