Коммунальное давление

11.09.2012

С 1 сентября в очередной раз выросла плата за ЖКХ. Есть ли предел росту?
Мы уже привыкли к тому, что жилищно­-коммунальные тарифы растут каждый год — и эти прибавки весьма ощутимые. По официальным данным в Обнинске рост цен на коммуналку в 2008 году составил 15%, в 2009­-м — 14%, в 2010­ — 13,1%, в 2011­-м — 14,4%, в 2012­-м — 12%. Казалось бы, проценты вовсе не людоедские. Но посмотрим на то, что происходит на самом деле. Вот счет 2005 года от управляющей компании (обслуживание и ремонт жилья, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление) за стандартную 50-­метровую квартиру — 1200 руб. в месяц. Те же самые услуги в начале 2012 года обходились уже в 4300 руб. А когда начнется очередной отопительный сезон, то же самое будет стоить уже 4820 руб. То есть за 7 лет «коммуналка» возросла в 4 раза! Лихие темпы, не правда ли? Средняя зарплата, кстати, в Обнинске за это время тоже выросла неплохо, с 7,1 тыс. руб. до 23,4 тыс. руб. — в 3,2 раза. Но не в 4. Коммунальный гнет стал сильнее. Если в 2005 году на оплату коммунальных счетов (без газа, электричества, телефона и интернета) уходило примерно 8,5% среднесемейного дохода, то сейчас этот показатель в Обнинске превышает 10%. Для сравнения: в США и Западной Европе это в среднем 5­6%.
Если же взять больший временной отрезок, и посмотреть на то, что происходило с коммунальными тарифами с 1992 года, окажется, что они выросли в 24 тыс. раз! А индекс инфляции за эти же 20 лет составил 1 тыс. То есть темпы роста «коммуналки» опередили инфляцию в 24 раза!
Когда же остановится рост коммунальных платежей? Вспомним, что еще в 1993 году было принято правительственное постановление, по которому граждане к 1998 году станут оплачивать полную себестоимость жилищно-­коммунальных услуг, то есть выйдут на 100%­-й уровень. Однако себестоимость начала расти так, что угнаться за ней невозможно. К 1998 году не получилось. Реализацию постановления отодвинули на 2003 год. Тоже не вышло. Прошло еще 9 лет. Не трудно догадаться, что результат в целом по стране все тот же. Сейчас уровень оплаты — 85% от себестоимости. Правда, он отличается по регионам. Например, в Калужской области плата за отопление и горячую воду уже соответствует себестоимости, а по холодной воде — не соответствует.
Коммунальщики одной из главных причин роста тарифов называют постоянно растущие цены на энергоносители — газ, электричество, уголь, бензин и т.д. Похоже, что в определенной степени это лукавство. С 2005 года цена электричества выросла примерно в два раза, а газа — в три. При этом потребителю приходится платить за жилищно­-коммунальные услуги не в 2, не в 3, а повторимся, в 4 раза больше по сравнению с 2005 годом — несоответствие налицо. И оно явно в пользу коммунальных предприятий — ресурсоснабжающих предприятий и управляющих компаний.
Еще один весомый аргумент коммунальщиков — как они говорят, нынешние тарифы не являются «экономически обоснованными»: денег, которые платит население, хватает только на покупку энергоносителей и зарплату сотрудникам. А на обновление оборудования и замену трубопроводов остаются крохи, оттого и рвутся трубы то здесь, то там. По мнению руководителей обнинских ресурсоснабжающих организаций, чтобы тарифы достигли уровня «экономически обоснованных», их необходимо повышать на 30­40% (МП «Водоканал) или в 2 раза (МП «Теплоснабжение») — только тогда можно будет менять трубы и оборудование в необходимых для нормальной работы объемах.
То же самое утверждают и руководители управляющих компаний — по их мнению, тариф на текущий ремонт и содержание жилья не соответствует реалиям сегодняшнего дня. Поэтому, как сказал директор УК ЖКУ Григорий Вайнштейн, в этом году ему даже пришлось сократить штат — не хватает денег на зарплату сотрудникам. Очень вероятно, что в этом году тариф всех обнинских управляющих компаний будет повышен в среднем на 12%. Но коммунальщики этим все равно недовольны. Как они говорят, надо увеличивать как минимум на 30­-40%.
Если удовлетворить все эти «хотелки», то коммунальный счет за 50-­метровую квартиру, в которой живет 4 человека, составит не 4,8 тыс. руб., а все 8 тыс. руб., а то и больше. Понятно, что «партия и правительство» этого не допустят — недаром же власть ограничивает рост тарифов. Но остановить его совсем она тоже не может — иначе батареи зимой полопаются, и унитазы перестанут работать.
Что же в итоге? Получается, что коммунальщики все­-таки ропщут зря — рост их тарифов на протяжении 20 лет опережает темпы роста и инфляции, и зарплаты, и энергоносителей. С другой стороны, коммунальная инфраструктура требует инвестиций, которые можно осуществить за счет роста тарифов и средства бюджета. По самым оптимистичным экспертным прогнозам, коммунальные тарифы будут подниматься еще лет пять как минимум. По пессимистическим — это время за горизонтом, которого достичь невозможно.

А что Вы думаете по этому поводу?